Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng – Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Công Trình

Theo quy định của pháp luật Việt Nam thì chúng ta cần phải có một mẫu hợp đồng xây dựng trước khi tiến hành khởi công công trình. Đây là một biên bản để các bên có thể xác nhận quyền và lợi ích của mình cần phải thực hiện. Đồng thời đây cũng là một trong những cơ sở để ràng buộc trách nhiệm cũng như xử lý những rủi ro liên quan nếu như các bên không thực hiện. Để có thể lập ra một mẫu hợp đồng xây dựng đầy đủ và chi tiết nhất thì chúng ta cần phải hiểu được khái niệm, các loại hợp đồng cũng như đặc điểm của hợp đồng xây dựng. doanhnhan.edu.vn đã tập hợp các công ty tham khảo thêm.

Đang xem: Mẫu hợp đồng xây dựng

Mục lục bài viết

Đặc điểm của các mẫu hợp đồng xây dựng là gì?Phân loại các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biếnDownload 50 loại hợp đồng xây dựng mẫuNguyên tắc ký kết các mẫu hợp đồng xây dựng mà chúng ta cần lưu ý

Mẫu hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng xây dựng theo định nghĩa của hướng dẫn chi tiết luật xây dựng quy định tại khoản 1, điều 2 nghị định 37/2015/NĐ-CP, thì đây là một thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một hoặc toàn bộ công trình xây dựng.

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự do đó nó cần phải có sự thỏa thuận giữa các bên. Hai bên cần ngồi lại và thỏa thuận về các điều kiện bên trong hợp đồng để có thể xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng công trình.

Đặc điểm của các mẫu hợp đồng xây dựng là gì?

Do hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự do đó nó sẽ mang rất nhiều đặc điểm của loại hợp đồng này. Tuy nhiên về mặt chuyên ngành thì hợp đồng xây dựng cũng có một số nét đặc thù riêng.

Về chủ thể của hợp đồng

Chủ thể của hợp đồng bao gồm có bên thứ nhất và bên thứ hai. Bên thứ nhất thông thường là bên giao thầu còn gọi là chủ đầu tư hoặc chủ đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên thứ hai có thể là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi giao cho các nhà thầu phụ, hoặc cũng có thể là trường hợp bên nhận thầu là liên danh của các nhà thầu.

Xem thêm: Học Viện Y Học Cổ Truyền Việt Nam, Thư Viện Học Viện Y Dược Học Cổ Truyền Việt Nam

Hình thức của hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng phải được thành lập bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện theo pháp luật khi tham gia hợp đồng. Nếu như người tham gia ký kết hợp đồng là một tổ chức hoặc một công ty thì bên đó phải ký tên đóng dấu theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Điều kiện chung của hợp đồng

Các mẫu hợp đồng xây dựng phải quy định đầy đủ bao gồm có quyền nghĩa vụ và mối quan hệ giữa những bên tham gia hợp đồng.

*

Hợp đồng xây dựng một dạng hợp đồng dân sự

Phân loại các mẫu hợp đồng xây dựng phổ biến

Hợp đồng xây dựng là loại hợp đồng có giá trị rất lớn và nó cực kỳ quan trọng đối với hai bên. Các mẫu hợp đồng xây dựng trên thị trường hiện nay khá đa dạng và được phân chia theo rất nhiều loại khác nhau. Do đó trước khi chúng ta kết các loại hợp đồng thì cần phải hiểu đúng loại hợp đồng?

Phân loại hợp đồng theo nội dung

Việc phân chia hợp đồng theo nội dung thì chúng ta thường thấy các mẫu hợp đồng xây dựng cơ bản như sau:

Hợp đồng tư vấn xây dựng: đây là mẫu hợp đồng thông thường được ký kết giữa một bên là chủ thầu với một bên là định hướng hoặc tư vấn. Có nghĩa là đơn vị cung cấp dịch vụ định hướng và tư vấn sẽ không thực hiện quá trình thi công.Hợp đồng thi công xây dựng: đây là mẫu hợp đồng quy định về việc thi công một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng. Hợp đồng thi công toàn bộ người ta còn gọi bằng một cái tên gọi khác đó là hợp đồng tổng thầu.Hợp đồng cung cấp thiết bị: hợp đồng này quy định về việc cung cấp các thiết bị để sử dụng và lắp đặt trong công trình bao gồm hạng mục thi công và thiết kế.Hợp đồng thiết kế và thi công: đây là một trong những dạng hợp đồng ký kết quy định về việc thiết kế và thi công một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng.Hợp đồng chìa khóa trao tay: Đây là một trong những dạng hợp đồng mang ý nghĩa bao quát rất lớn cho toàn bộ việc thành lập, thực hiện thi công và cung cấp các thiết bị công nghệ. Hợp đồng này thường có giá trị lớn và nó thể hiện được toàn bộ khía cạnh của một công trình xây dựng.Hợp đồng cung cấp nhân lực xây dựng: dạng hợp đồng này là sẽ cung cấp nhân lực bao gồm có kỹ sư, nhân công và các loại thiết bị máy móc sử dụng để thiết kế thi công và lắp đặt.Bên cạnh các mẫu hợp đồng xây dựng kể trên thì cũng có một số hợp đồng khác như vừa thiết kế, vừa cung cấp thiết bị hoặc là hợp đồng cung cấp thiết bị và thi công. Tùy theo thỏa thuận về nội dung của hai bên mà chúng ta sẽ xây dựng các loại hợp đồng khác nhau.

Phân loại các mẫu hợp đồng xây dựng theo hình thức và giá

Nếu phân loại dựa trên hình thức và giá thì các loại hợp đồng xây dựng có những dạng phổ biến như sau:

Hợp đồng trọn gói: dạng hợp đồng này thì các nội dung bên trong cũng như giá cả sẽ không bị thay đổi sau khi ký kết cho đến khi thanh lý hợp đồng. Tất cả các bên phải thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình đã thỏa thuận trừ một số trường hợp bất khả kháng.Hợp đồng theo đơn giá cố định: Đây là một trong những loại hợp đồng mà hai bên thỏa thuận một mức giá cố định để phù hợp với khối lượng cũng như số lượng công việc tương ứng. Đơn giá mà chúng ta sử dụng để tính toán giá cả sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng. Trừ một số trường hợp bất khả kháng không có thể xử lý được thì sẽ được giải quyết theo quy định.Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: mẫu hợp đồng này hoàn toàn khác với dạng hợp đồng theo đơn giá cố định. Giá cả mà hai bên thỏa thuận sẽ được điều chỉnh vào từng thời điểm hoặc tùy vào mức khối lượng công việc.Hợp đồng xây dựng theo mức giá kết hợp: mẫu hợp đồng này có cách tính giá dựa trên các phương thức kể trên.

Xem thêm: 5 Sen Nhật Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt, 1 Man Nhật Bằng Bao Nhiêu Tiền Việt Hôm Nay

Phân loại hợp đồng theo quan hệ của các chủ thể

Các mẫu hợp đồng xây dựng hiện nay cũng được phân loại theo quan hệ chủ thể. Dựa trên cách phân loại này thì có các dạng hợp đồng phổ biến như

Hợp đồng thầu chính: hợp đồng này được ký kết giữa hai chủ thể là chủ đầu tư với tổng thầu hay người ta còn gọi là nhà thầu chính.Hợp đồng thầu phụ: hợp đồng này sẽ được ký kết giữa hai bên chủ thể đó là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.Hợp đồng xây dựng giao khoán nội bộ: Đây là một trong những hợp đồng kinh tế được ký kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu đều cùng làm cho một tổ chức hoặc cơ quan.Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài: mẫu hợp đồng này được ký kết giữa một hoặc hai chủ thể là người nước ngoài. Thông thường thì mẫu hợp đồng này được ký kết giữa chủ đầu tư trong nước và nhà thầu nước ngoài.

Download 50 loại hợp đồng xây dựng mẫu

Phân loại từng loại hợp đồng

Hợp đồng giao nhận thầu khảo sát địa điểm dự kiến xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng giao nhận thầu lập luận chứng kinh tế kỹ thuật cho công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng giao nhận thi công – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng kinh tế (Xây dựng) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng kinh tế thi công công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng kinh tế về giao nhận thầu khảo sát địa điểm dự kiến xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng kinh tế về giao nhận thầu xây dựng tổng thể công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng làm việc không xác định thời hạn – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng làm việc xác định thời hạn – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng làm việc xác định thời hạn – Mẫu Hợp Đồng 1Hợp đồng thi công xây dựng (Về việc ép cọc công trình dân dụng) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp Đồng 2Hợp đồng thi công xây dựng công trình (Áp dụng đối với công trình đơn giản) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng thi công xây dựng đường giao thông nông thôn – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng thi công xây dựng nhà ở – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng tư vấn giám sát (Về việc giám sát thi công lắp đặt) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng tư vấn giám sát (Về việc giám sát thi công lắp đặt) – Mẫu Hợp Đồng 2Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng tư vấn thiết kế (Về việc tư vấn thiết kế xây dựng công trình) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng về giao nhận thầu xây dựng tổng thể công trình – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng về việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng xây dựng – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng xây dựng phần thô (Hợp đồng thi công mẫu) – Mẫu Hợp ĐồngHợp đồng xây dựng tư vấn – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng EPC – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng giao nhận thầu khảo sát địa điểm dự kiến xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu Hợp đồng góp vốn bằng căn nhà chung cư – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng kinh tế về giao nhận thầu khảo sát địa điểm dự kiến xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu Hợp đồng nghiên cứu thiết kế sản phẩm mới – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp Đồng 2Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (Xây lắp 2011) – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng thiết kế xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp Đồng 2Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (Về việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình) – Mẫu HĐMẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng công trình, tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn thiết kế (Về việc lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật thi công) – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn và giám sát thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng tư vấn và thiết kế kiến trúc – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng về giao nhận thầu xây dựng tổng thể công trình – Mẫu Hợp ĐồngMẫu hợp đồng về việc thi công xây dựng công trình – Mẫu Hợp ĐồngPhụ lục hợp đồng thi công – Mẫu Hợp Đồng

Link download file word hợp đồng mẫu

Link: https://drive.google.com/drive/folders/1cXPSRi3h1p1udVWU7_SzgYvBuDE9aPMx?usp=sharing