Hợp Đồng Xây Nhà – Mẫu Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng Nhà Ở Năm 2021

Hợp đồng xây dựng nhà là một trong những giấy tờ quan trọng khi 2 bên tiến hành giao dịch xây dựng nhà ở. Dưới đây công ty xây dựng Minh Bảo cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà mới nhất 2021 đầy đủ và chi tiết nhất. (có một lưu ý nhỏ mà không phải ai cũng làm được đó là hãy đọc kỹ ít nhất một lần bất cứ một văn bản, giấy tờ… và đặc biệt là hợp đồng trước khi đặt bút ký).

Đang xem: Hợp đồng xây nhà

*

Lãnh đạo Minh Bảo ký hợp đồng xây dựng với khách hàng

Nội dung

Điều 1: Nội dung chi tiết công việc, đơn giá thi công, tiến độ thực hiện và giá trị hợp đồng xây dựng nhàĐiều 2: Trách nhiệm của hai bên

Hướng dẫn cách ghi mẫu hợp đồng xây dựng nhà 2021 cụ thể:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày 20 tháng 2 năm 2021

Tại số nhà: …ngõ …đường Phạm Viết Chánh, Phường 19, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: Nguyễn Văn An

Điện thoại: ……………………

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B)

Giấy Chứng nhận ĐKKD (nếu là Công ty) hoặc Chứng chỉ hành nghề số:……………………..

Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:…………………………………….

Điều 1: Nội dung chi tiết công việc, đơn giá thi công, tiến độ thực hiện và giá trị hợp đồng xây dựng nhà

1. Về nội dung công việc

Bên B sẽ bắt đầu thực hiện các công việc về xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu ký kết hợp đồng xây dựng nhà này cho tới khi bàn giao nhà cho bên A, bao gồm các hạng mục công việc: xây móng nhà, làm bể phốt, bể nước ngầm, xây tường, đổ sàn đúng theo độ dày 2 bên đã thỏa thuận, làm cầu thang, đắp phào, ốp tường, lắp đặt điện nước hoàn thiện.

Các phần việc phát sinh khác (nếu có).

2. Về đơn giá

Bên A tiến hành khoán giá tiền công cho bên B tính theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn.

Giá bao gồm giá thi công hoàn chỉnh cho đến đến khi bàn giao công trình.

3. Về tiến độ thi công

– Ngày bắt đầu tiến hành thi công: Từ ngày …./……/2021.

– Thời gian kết thúc thi công, bàn giao hoàn thiện công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật vào ngày …../…/202…

4. Về giá trị hợp đồng

Giá trị hợp đồng được xác định theo cách như sau:

Thanh toán dựa trên số m2 hoàn thiện với đơn giá như trong báo giá.

Xem thêm: Bói Vui Tính Cách Bí Mật Đằng Sau Tên Con Gái Của Harry, Bí Mật Nào Ẩn Chứa Sau Cái Tên Của Con

Trước khi ký hợp đồng bạn nên tham thêm bài viết để tránh trường hợp bạn bị gài các điều khoản trong hợp đồng mà bạn không để ý: 

Điều 2: Trách nhiệm của hai bên

1. Trách nhiệm Bên thuê (Bên A)

– Đảm bảo về chất lượng và số lượng vật tư đầy đủ, nhanh chóng; đảm bảo điện, nước đến công trình; thanh toán và tạm ứng kịp thời;

– Trình bày ý tưởng, nhu cầu xây dựng và cung cấp tài liệu liên quan như bản vẽ kỹ thuật công trình (nếu có) để bên B thực hiện.

– Trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc cử người giám giám sát để đảm bảo tiến độ như thỏa thuận, đảm bảo về khối lượng và chất lượng các biện pháp kỹ thuật thi công, bàn giao đầy đủ nguyên liệu và xác nhận công việc trước khi thi công tiếp;

– Thay mặt bên B giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công nếu cần thiết;

– Có quyền đình chỉ thi công nếu cảm thấy việc thi công không đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về kỹ thuật, an toàn lao động hoặc gây lãng phí vật tư.

2. Trách nhiệm của Bên B

– Tự chuẩn bị cốt pha và dàn giáo theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn trong quá trình thi công;

– Đảm bảo số lượng thợ chính và thợ phụ trong quá trình thi công xây dựng;

– Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu cụ thể mà Bên A đề ra; đảm bảo về chất lượng, thực hiện đúng kỹ thuật, thẩm mỹ của công trình, tiết kiệm nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng. Nếu bên B làm sai hoặc làm hỏng gây lãng phí phải làm lại và phải bồi hoàn vật liệu, không tính chi phí cho bên A;

– Lập kế hoạch về tiến độ thi công, biện pháp an toàn kỹ thuật và phải được bên A đồng ý. Bên A sẽ nghiệm thu từng hạng mục công trình thì bên B mới tiếp tục thi công tiếp;

– Đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người lao động và công trình. Nếu không may xảy ra tai nạn, bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bao gồm cả các khoản bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;

– Tuân thủ các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú đầy đủ, tự lo chỗ ăn chỗ ở cho công nhân;

– Có tránh nhiệm bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao, giữ gìn phương tiện và máy thi công công trình;

– Bên B phải đảm bảo bê tông được làm chắc chắn bằng đầm rung;

– Đảm bảo trát phẳng bề mặt tường, trần. Khi cán thước hoặc soi laser đảm bảo không nhìn thấy vết trát lồi lõm;

– Công trình bảo hành trong thời hạn 36 tháng, tính từ ngày bên A nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng. Nếu xảy ra các tình trạng phát sinh (thấm tường, nứt tường, nứt sàn bê tông…) bên B có trách nhiệm khắc phục và bên A không phải thanh toán bất kỳ số tiền nào cho bên B;

Điều 3: Tiến độ thanh toán

– Tiến độ thanh toán sẽ dựa trên khối lượng công việc hoàn thành và được bên A nghiệm thu:

+ Xong phần xây thô và đổ mái ứng tối đa 40% tổng giá trị hợp đồng, ứng theo từng tầng;

+ Hoàn thiện lát nền, sơn và bàn giao công trình cho bên A sẽ nhận thanh toán không quá 90% khối lượng công việc đã hoàn thành;

+ Khi công trình hoàn thành được bên A nghiệm thu và đưa vào sử dụng, bên A sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại sau khi đã trừ đi khoản tạm ứng, thanh toán trước đó và tiền bảo hành công trình.

Điều 4: Cam kết thực hiện

– Trong quá trình thi công xây dựng nhà nếu xảy ra vướng mắc, hai bên sẽ gặp nhau thảo luận và thống nhất để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình; nếu không bàn bạc được, hai bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố.

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng làm nhà, nếu bên A cảm thấy bên B không đáp ứng được về năng lực và trình độ tay nghề như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này, bên A sẽ thanh toán cho bên B 70% khối lượng công trình đã nghiệm thu. Đối với những phần phải tháo dỡ do không đảm bảo về tiêu chuẩn kỹ thuật, bên B sẽ không nhận được tiền công và phải chịu bồi thường thiệt hại hư hỏng cho bên A.

 Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng

– Hợp đồng xây dựng nhà có giá trị bắt đầu từ ngày ký cho đến ngày tiến hành thanh lý hợp đồng. Hai bên phải cam kết đảm bảo nghĩa vụ và thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.

– Bản hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Hai bên mỗi bên giữ 01 bản để làm cam kết thực hiện.

Xem thêm: Các Khóa Học Ngắn Hạn Đại Học Hoa Sen, Trường Đại Học Hoa Sen

ĐẠI DIỆN BÊN A

(Ký, ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)

Chi tiết về mẫu hợp đồng xây dựng nhà do Minh Bảo cung cấp tại đây:

*

*

*

*

*

*

*

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà – Minh Bảo

Hy vọng với nội dung bài viết này, đã cung cấp thông tin về mẫu hợp đồng xây dựng nhà này sẽ giúp bạn dễ dàng thực hiện việc ký kết hợp đồng xây dựng nhà và hiểu rõ về trách nhiệm của 2 bên.